Bill würde Ausländer dazu ermutigen, US-Häuser zu kaufen

Die amerikanischen Verbraucher und die Bundesregierung waren nicht in der Lage, die untergehenden USA zu retten Immobilienmarkt. Jetzt könnten wohlhabende Chinesen, Kanadier und andere ausländische Käufer ihre Chance bekommen. Zwei US Senatoren haben einen Gesetzentwurf eingebracht, der es Ausländern, die mindestens 500,000 US-Dollar für Wohneigentum ausgeben, ermöglichen würde, ein Visum zu erhalten, das ihnen das Leben in den Vereinigten Staaten ermöglicht. Der Plan könnte ein Segen für Kalifornien sein, das zu einem beliebten Immobilienmarkt für Ausländer, insbesondere aus China, geworden ist. Nach Angaben der National Assn beliefen sich landesweit die Verkäufe von Wohnimmobilien an Ausländer und neue Einwanderer im 82-Monats-Zeitraum bis zum 12. März auf 31 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg gegenüber 66 Milliarden US-Dollar im Vorjahr. von Immobilienmaklern. Auf Kalifornien entfielen 12 % dieses Umsatzes, gefolgt von Florida. „Alles in allem ist Los Angeles der perfekte Ort für Investoren“, sagte YanYan Zhang, ein Makler bei Rodeo Realty in Beverly Hills, der mehrmals im Jahr nach China reist, um potenzielle Kunden zu treffen. Sandra Miller, Maklerin bei Engel & Volkers in Santa Monica, einem internationalen Immobilienunternehmen, das ausländische Kunden betreut, sagte, dass derzeit etwa 10 % des Luxusmarktes aus ausländischen Investoren bestehe. Sie schätzte, dass sie ihnen die USA anbieten würde Visa würden diese Zahl verdreifachen und den Umsatz anderswo fördern. „Kalifornien, Florida, New York, Colorado, Hawaii und Texas – diese Staaten werden einen enormen Anstieg der Nachfrage verzeichnen“, sagte sie. „Die gesamte Westside würde sicherlich davon profitieren.“ Der parteiübergreifende Vorschlag, Teil eines Pakets, das auch internationalen Touristen den Besuch der USA erleichtern würde, ähnelt einem bestehenden Programm, das Ausländern den schnellen Zugang zu einer Green Card ermöglicht, wenn sie mindestens 500,000 US-Dollar in ein amerikanisches Unternehmen investieren Schafft mindestens 10 Arbeitsplätze. „Viele Menschen wollen in die Vereinigten Staaten kommen und dort leben“, sagte Senator. Charles Schumer (DN.Y.), der das Gesetz am Donnerstag zusammen mit Senator einführte. Mike Lee (R-Utah). „Sie werden hier sein, Geld ausgeben und Steuern zahlen, und das Wichtigste ist, dass sie das zusätzliche Angebot an Häusern, das wir derzeit im Vergleich zur Nachfrage haben, aufsaugen werden, und das ist es, was unsere Wirtschaft schwächt.“ Die Gesetzgebung würde ein neues Hausbesitzervisum schaffen, das alle drei Jahre verlängert werden könnte, aber der Vorschlag würde ihnen keinen Weg zur Staatsbürgerschaft ermöglichen. Um berechtigt zu sein, müsste eine Person einen Hauptwohnsitz für mindestens 250,000 US-Dollar kaufen und insgesamt 500,000 US-Dollar für Wohnimmobilien ausgeben. Die anderen Objekte könnten vermietet werden. Das Programm würde mit mehreren Einschränkungen verbunden sein. Der Kauf müsste in bar erfolgen, eine Hypothek oder ein Eigenheimdarlehen sind nicht zulässig. Und die Immobilie müsste für mehr als ihren letzten Schätzwert gekauft werden, sagte Schumer. Der Käufer müsste mindestens 180 Tage im Jahr im Haus wohnen, wofür er US-Zahlungen zahlen müsste Einkommenssteuer auf etwaige ausländische Einkünfte. Käufer hätten keinen Anspruch mehr auf das vorläufige Visum, wenn die Immobilie verkauft würde. Der Käufer hätte die Möglichkeit, einen Ehepartner und minderjährige Kinder in die USA mitzubringen Sie müssten jedoch ein Arbeitsvisum beantragen, um einen Job zu behalten. Weder der Käufer noch seine Angehörigen hätten Anspruch auf Medicaid-, Medicare- oder Sozialversicherungsleistungen. „Der Gesetzentwurf schränkt die Produktivität der Menschen nicht ein“, sagte Schumer. „Es hindert sie einfach daran, hierher zu kommen und Jobs anzunehmen, die sonst an Amerikaner gehen würden.“ Der milliardenschwere Investor Warren Buffett und andere haben sich für eine Stärkung der USA ausgesprochen Wirtschaft durch die Anziehung ausländischer Investitionen. Der Visa Improvements to Stimulate International Tourism to the United States of America Act (VISIT-USA Act) zielt darauf ab, dies zu erreichen, indem er auch mehrere andere Änderungen an den Visarichtlinien vornimmt. Dazu gehört, chinesischen Touristen ein Fünfjahresvisum zu ermöglichen, das mehrere Besuche erlaubt. Sie müssen nun jedes Jahr ein neues Visum beantragen. Kanadier dürften in den USA bleiben für mehr als 180 Tage, ohne dass ein Visum erforderlich ist. Schumer und Lee haben sich Unterstützung aus den USA gesichert Handelskammer, USA Reisebüro und die American Hotel & Lodging Assn. Schumer sagte, er arbeite daran, die Unterstützung der Obama-Regierung zu gewinnen, die am Donnerstag die Einzelheiten des Gesetzentwurfs erhalten habe. „Zu lange haben wir Barrieren und zu viele Hürden geschaffen, die Besucher aus anderen Ländern davon abhalten, in die Vereinigten Staaten zu kommen, um ihr Geld auszugeben und Arbeitsplätze zu schaffen“, sagte Thomas Donohue, Präsident der Handelskammer. „Das ist ein Verlust, den wir uns in der heutigen Wirtschaft kaum leisten können.“ Robert Toll, Vorstandsvorsitzender von Toll Brothers Inc., einem Bauunternehmen für Luxusimmobilien in Pennsylvania, nahm mit Schumer an einer Telefonkonferenz mit Reportern teil, um den Vorschlag zum Erwerb ausländischer Eigenheime zu unterstützen. Er sagte, es unterscheide sich nicht von Steuererleichterungen, die Unternehmen anlocken sollen. Jim Puzzanghera, Lauren Beale 20. Okt. 2011 http://www.latimes.com/business/la-fi-visas-home-buyers-20111021,0,6715779.story