EB-5-Investitionen steigen deutlich

NEW YORK CITY – Laut dem neuesten Indikator für die Stärke des globalen Immobilienmarkts zog Festlandchina im vergangenen Jahr die meisten Bewerber für das Bundesprogramm EB-5 an, da die Zahl der Millionärshaushalte in China stark anstieg, heißt es in einem neuen Weißbuch von Savills Studley Darin werden die Auswirkungen von EB-5-Investitionen auf Gewerbeimmobilien untersucht.

Geschrieben von Heidi Lernender, Chefökonom des Unternehmens, erörtert der Bericht, wie sich der Fluss grenzüberschreitender Investitionen von China in die USA auf ausländische Investitionen, die öffentliche Ordnung und die Zukunft der Entwicklung auswirkt.

EB-5 – ein Bundesprogramm, bei dem ausländische Staatsbürger gegen eine Green Card in ein US-Unternehmen investieren können – erlebte eines der aktivsten Jahre seit Beginn der Aufzeichnungen. Die neue Studie zeigt, dass die Gesamtzahl der weltweit ausgestellten EB-5-Visa von 8,564 im Jahr 2013 auf 10,692 Visa am Ende des Geschäftsjahres 2014 gestiegen ist. Von den im Jahr 2014 ausgestellten Visa entfielen etwas mehr als 85.4 % auf Festlandchina (9,128 Visa), verglichen mit allen anderen Ländern (1,564 Visa). Und im Jahr 2013 entfielen fast 81 % aller ausgestellten Visa auf das chinesische Festland (6,895 Visa), ein stetiger Anstieg von knapp über 80 % (6,124 Visa) im Jahr 2012 und 69.5 % im Jahr 2011 (2,408 Visa).

Bis zum vergangenen Jahr wurde die Gesamtquote für EB-5-Visa weder insgesamt noch pro Land erreicht. Ende August 2014 war die EB-5-Präferenzkategorie jedoch für chinesische Anträge nicht mehr verfügbar, was bedeutet, dass die maximale Kontingentzahl an EB-5-Visa für chinesische Antragsteller für das laufende Geschäftsjahr erreicht wurde.

Darüber hinaus sagt Learner, dass der Rückstand bei Visa und die umfangreiche Liste ausstehender Anträge im Bericht weitere Hinweise auf die starke Nachfrage des Programms seien. „Die Kontingentzahl an EB-2015-Visa für das Jahr 5 für Antragsteller aus Festlandchina dürfte vor Ende des laufenden Geschäftsjahres im September 2015 erreicht sein, insbesondere wenn es Anzeichen für ein Interesse der Chinesen an den Visa gibt“, sagt sie.

Der Bericht stellte außerdem fest, dass die aktuelle Warteliste für EB-5-Visa von Bürgern des chinesischen Festlandes dominiert wird. Auf der Warteliste für EB-5-Bewerber außerhalb der USA stehen insgesamt 6,418 Personen, von denen etwa 81 % aus China kommen.

Darüber hinaus sind auch regionale Zentren auf dem Vormarsch – dabei handelt es sich um Einrichtungen, die von der US-amerikanischen Staatsbürgerschafts- und Einwanderungsbehörde (USCIS) benannt wurden, um Einwandererinvestoren in bestimmten Gebieten anzuziehen und so das Wirtschaftswachstum zu fördern. Am Ende des Geschäftsjahres 11 gab es lediglich 2007 Regionalzentren, und am 1. Dezember 2014 genehmigte die USCIS 601 Regionalzentren, von denen viele in mehreren Bundesstaaten tätig sind. Beispielsweise hat New York zu Beginn des vierten Quartals 52 4 Einwohner.

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