Der Leckerbissen für Ausländer: Kaufen Sie ein Haus, erhalten Sie ein Visum

Die Maßnahme würde bestehende Visaprogramme ergänzen, die Ausländern die Einreise in die USA ermöglichen, wenn sie in neue Unternehmen investieren, die Arbeitsplätze schaffen. Befürworter glauben, dass die Initiative dazu beitragen würde, überschüssige Lagerbestände aufzusaugen, wenn viele potenzielle amerikanische Hauskäufer zurückhaltend sind, weil sie um ihren Arbeitsplatz bangen oder weil sie einen großen Verlust hinnehmen müssten, wenn sie ihr aktuelles Haus verkaufen würden.

„Dies ist eine Möglichkeit, mehr Nachfrage zu schaffen, ohne die Bundesregierung einen Nickel zu kosten“, sagte Senator. sagte Schumer in einem Interview. Auf internationale Käufer entfielen in den USA rund 82 Milliarden US-Dollar Nach Angaben der National Association of Realtors stiegen die Wohnimmobilienverkäufe für das im März endende Jahr von 66 Milliarden US-Dollar im Vorjahreszeitraum. Laut MDA DataQuick machten ausländische Käufer im Juli mindestens 5.5 % aller Hausverkäufe in Miami und 4.3 % der Hausverkäufe in Phoenix aus. Ausländer, die in die USA einwandern Mit dem neuen Visum könnten sie hier nicht arbeiten, es sei denn, sie hätten über das normale Verfahren ein reguläres Arbeitsvisum erhalten. Sie dürften ihren Ehepartner und alle Kinder unter 18 Jahren mitbringen, könnten sich aber nach dem Verkauf ihrer Immobilien mit dem neuen Visum nicht mehr legal im Land aufhalten. Die Bestimmung würde Visa schaffen, die von den aktuellen Programmen getrennt sind, um niemanden zu verdrängen, der auf andere Visa wartet. Es würde keine Obergrenze für das Visumprogramm für Eigenheimkäufer geben. Nach Angaben der National Association of Realtors machten im vergangenen Jahr Kanadier ein Viertel der ausländischen Hauskäufer aus, und Käufer aus China, Mexiko, Großbritannien und Indien machten ein weiteres Viertel aus. Für Käufer aus einigen Ländern sind restriktive Einwanderungsbestimmungen „sicherlich eine Abschreckung, hier etwas zu kaufen“, sagt Sally Daley, eine Immobilienmaklerin in Vero Beach, Florida. Sie schätzt, dass rund ein Drittel ihres Umsatzes in diesem Jahr an Ausländer ging, ein Rekordwert in der Geschichte. „Ohne sie würden wir stagnieren“, sagt Frau Daley. „Sie beauftragen Auftragnehmer, kaufen Möbel und helfen dem Markt, sich zu korrigieren, indem sie den Lagerbestand reduzieren.“ Im März kaufte Harry Morrison, ein Kanadier aus Lakefield, Ontario, ein Ferienhaus mit vier Schlafzimmern in einer Wohnanlage in Vero Beach. „Die Immobilienpreise gingen zurück und der Wechselkurs war recht günstig“, sagte Herr Morrison, der dort zuerst ein Haus von Frau kaufte. Daley vor vier Jahren. Während ein spezielles Visum kanadischen Käufern wie Mr. Morrison wollte mehr Zeit in den USA verbringen und sagte, er sei sich nicht sicher, „welchen anderen Vorteil mir ein Visum bringen würde“. Die Idee hat einige prominente Unterstützer, darunter Warren Buffett, der diesen Sommer die Idee ins Leben rief, mehr „reiche Einwanderer“ zum Kauf von Häusern zu ermutigen. „Wenn Sie Ihre Einwanderungspolitik so ändern wollten, dass Sie 500,000 Familien einlassen, diese aber über ein beträchtliches Vermögen verfügen müssen und so weiter, würden Sie die Dinge sehr schnell lösen“, sagte Herr sagte Buffett im August in einem Interview mit Charlie Rose von PBS. Die Maßnahme könnte auch dazu beitragen, die Käuferpsychologie umzukehren, sagte der Hypothekenanleihen-Pionier Lewis Ranieri. Er sagte, das Programm stelle eine „Triage“ für einen Wohnungsmarkt dar, der mehr, auch bescheidene, Korrekturen benötige. Andere Führungskräfte der Branche begrüßten den Vorschlag jedoch mit Skepsis. Ausländische Käufer „brauchen keinen Anreiz“, Häuser zu kaufen, sagte Richard Smith, Vorstandsvorsitzender von Realogy Corp., dem die Immobilienmarken Coldwell Banker und Century 21 gehören. „Wir haben viele Amerikaner, die bereit sind zu kaufen. Wir müssen nur die Wirtschaft in Ordnung bringen.“ Die Maßnahme könnte in exklusiven Märkten wie San Marino, Kalifornien, die bei Ausländern beliebt geworden sind, eine gezieltere Wirkung haben. Lockere Einwanderungsbestimmungen könnten „enorm“ sein, da viele chinesische Käufer Schwierigkeiten haben, ein Visum zu erhalten, sagt Maggie Navarro, eine örtliche Immobilienmaklerin. Navarro verkaufte kürzlich ein Haus für 1.67 Millionen US-Dollar, etwa 8 % über dem geforderten Preis, an einen Chinesen, der in der Bergbauindustrie arbeitet. Nick Timiraos 20. Okt. 2011 http://online.wsj.com/article/SB10001424052970203752604576641421449460968.html?mod=googlenews_wsj