Hotelbesitzer und Investoren: „Einchecken“ im EB-5-Programm

Während die amerikanischen Märkte darum kämpfen, wieder Fuß zu fassen, hat das Gastgewerbe tatsächlich einen Anstieg der Gewinne und des Wirtschaftswachstums erlebt. Diese erfrischende Abwechslung ist größtenteils auf den stetigen Strom des internationalen Tourismus zurückzuführen, der dazu geführt hat, dass viele Hotels, Restaurants und andere Touristenattraktionen trotz der aktuellen Wirtschaftslage florieren. Hotelbesitzer haben diesen Zwiespalt erkannt und suchen nun nach Möglichkeiten, ihren Gewinnanstieg aufrechtzuerhalten. Glücklicherweise hat der Kongress in unseren amerikanischen Einwanderungsgesetzen Bestimmungen geschaffen, die dazu beitragen würden, den Hotelbetrieb am Laufen zu halten und gleichzeitig unserer Wirtschaft Geld zuzuführen und auch mehr Beschäftigungsmöglichkeiten zu schaffen.

Das EB-5-Visumprogramm wurde in den Immigration and Nationality Act (INA) aufgenommen, um ausländische Geschäftsleute zu ermutigen, ihre Ressourcen auf amerikanischen Märkten zu investieren. Die Vorzugsbehandlung und unbegrenzten Verlängerungen, die Inhaber eines E-Visums nach der Genehmigung genießen würden, ermutigen ausländische Investoren, sich an US-Unternehmen zu beteiligen. Darüber hinaus besteht für amerikanische Unternehmer ein Anreiz, wohlhabende Personen im Ausland davon zu überzeugen, bei der Finanzierung ihrer Projekte mitzuwirken, indem sie ihnen und ihren Familien einen relativ unbeschränkten Aufenthalt in den USA versprechen. Seit seiner Gründung ist die Zahl der EB-5-Programme exponentiell gestiegen und hat Einnahmen in Höhe von über einer Milliarde US-Dollar erzielt, insbesondere in touristenfreundlichen Regionen mit internationaler Anerkennung.

Über das EB-5-Visum:

Der Kongress verabschiedete erstmals 1992 das EB-5-Visumprogramm, um Ausländer zur Beteiligung an neuen Wirtschaftsunternehmen zu ermutigen. Die neuen Gesetze zielten darauf ab, die Wirtschaftstätigkeit und das Beschäftigungswachstum anzukurbeln und gleichzeitig berechtigten Ausländern die Möglichkeit zu geben, rechtmäßige dauerhafte Einwohner zu werden. Um sich zu qualifizieren, muss der Investor entweder das Unternehmen gegründet oder ein bestehendes neu gegründet haben. Bei den Projekten kann es sich um jede Art von „kommerziellem Unternehmen“ handeln, beispielsweise um Hotels, Resorts und alle hundertprozentigen Tochtergesellschaften, die zum Unternehmensgewinn beitragen.

Um sicherzustellen, dass sich die Investition über die Anfangsphase hinaus ausdehnt, enthält das EB-5-Visum in seinen Geschäftsbedingungen auch einen „Job-Requirement“-Mechanismus. Der Investor ist verpflichtet, innerhalb von etwa zwei Jahren nach der mutmaßlichen Einreise des eingewanderten Investors in die Vereinigten Staaten als bedingter ständiger Einwohner mindestens zehn Vollzeitarbeitsplätze für qualifizierte US-Arbeitnehmer zu schaffen oder zu erhalten. Angesichts der Arbeitskräfte, die erforderlich sind, um praktisch alle Bereiche des Gastgewerbes zu betreiben, ist dieser Prozess für den Arbeitgeber durch die Rekrutierung von 10 Mitarbeitern für die Arbeit an Reiseziel-Hotspots deutlich weniger anstrengend. Und für den abenteuerlustigeren Unternehmer betragen die Mindestinvestitionskosten entweder in einer Gegend mit hoher Arbeitslosigkeit oder in einem ländlichen Gebiet der Vereinigten Staaten 10 US-Dollar – statt des Aufschlags von 500,000 US-Dollar für den Erwerb der beliebteren Immobilien.

Während seiner Entwicklungsphase mussten die Gesetzgeber einen geeigneten Weg schaffen, um die Aufnahme von Kapital und Investitionsprogrammen von denjenigen zu verwalten, die über die qualifizierten Ressourcen verfügten, um im Rahmen des EB-5 nach Amerika zu kommen. Infolgedessen richtete die USCIS regionale Zentren ein, um das Kapital von Einwanderern zu erhalten. Vereinfacht ausgedrückt handelt es sich bei Regionalzentren um Gebiete, die von der Zoll- und Einwanderungsbehörde der Vereinigten Staaten (USCIS) als berechtigt eingestuft werden, Kapital von Einwandererinvestoren zu erhalten, nachdem die Organisatoren zufriedenstellend nachgewiesen haben, dass ihre Geschäftspläne sowohl lukrativ als auch nachhaltig sind und Werbung machen Beschäftigungsmöglichkeiten. Diese Zentren sind besonders attraktiv, weil sie ausländische Investoren von der Last entlasten, die geplanten Operationen zu verwalten und zu leiten. Jetzt haben Anleger die Freiheit und den Ermessensspielraum, aus einer Vielzahl von Geschäftsvorschlägen auszuwählen, ohne zusätzliche Arbeit leisten zu müssen.

Derzeit gibt es im ganzen Land mehr als 135 EB-5-Regionalzentren, von denen die erfolgreichsten an die Hotelbranche an fast jedem begehrten Urlaubsort angeschlossen sind. Das regionale Zentrum von Vermont erzielt beispielsweise die meisten Auslandseinnahmen aus der Ski-/Tourismusbranche, die in der Hochsaison Tausende von internationalen Touristen beherbergt. Am anderen Ende des Spektrums befindet sich das Regional Center von Orlando, strategisch günstig in der Mitte Floridas gelegen, das sich vom Golf bis zur Weltraumküste erstreckt und Sommerattraktionen bietet, die weiterhin durch ausländische Investitionen gefördert werden. Zusammengenommen ziehen die von diesen boomenden Industrien erwirtschafteten Gewinne mehr ausländische Ressourcen an unsere Küsten und steigern so Einnahmen und Beschäftigung bei wesentlich geringeren Kosten für inländische Eigentümer.

Wie sich EB-5 auf die Hotelbranche auswirken wird:

Mit zunehmenden Auslandsinvestitionen steigt auch die Menge an inländischem Kapital, Immobilien, Gewerbegebäuden, lokalen Unternehmen und übermäßigem Goodwill in der Gastwirtschaft. Die Verfügbarkeit von flexiblem Kapital schafft mehr Arbeitsplätze ohne höhere Steuern für die Bürger vor Ort. In der Tourismusbranche ist die große Zahl an Arbeitskräften, die für den Betrieb eines bestimmten Hotel-, Restaurant- oder Resortunternehmens erforderlich ist, ein weiterer Grund, warum diese speziellen Unternehmen durch ausländische Investoren gefördert werden müssen. Erweiterungen und Renovierungen unserer geschäftigen Hotelbranche sorgen für mehr Einnahmen aus ausländischen Taschen, was wiederum den Druck lokaler Geschäftsinhaber verringert, die Lücke zu schließen, und gleichzeitig ihren Wettbewerbswert steigert. Daher muss die Aufmerksamkeit auf das EB-5-Programm als Instrument der wirtschaftlichen Entwicklung gerichtet werden und nicht auf eine Möglichkeit, die Einwanderung zu steigern – zugegebenermaßen ein derzeit unter Amerikanern ungünstiges Konzept angesichts der Reihe von Anti-Einwanderungsgesetzen, die von einer wachsenden Zahl von Menschen erlassen wurden Staatsoberhäupter.

Angesichts der aktuellen Marktbedingungen sollten amerikanische Investoren die Vorzugsbehandlung vermögender ausländischer Unternehmer nutzen, die an einer Niederlassung interessiert sind. Potenzielle Investoren werden vor allem von der Freiheit angezogen, ihre inländischen Erträge in ein anderes Investitionsprogramm zurückzuführen, um ihre Gewinnmargen kontinuierlich zu steigern. Als Reaktion darauf müssen amerikanische Investoren, oft solche mit großartigen Ideen, aber begrenztem Kapital, die Visavorteile hervorheben, um die Zweifel zu übertönen, die viele Ausländer jetzt an unserer wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit haben. Direktoren ausländischer Investitionen müssen darauf vertrauen können, dass Vertreter der US-Industrie bereit sind, die Risiken des finanziellen Vorhabens durch andere erhebliche Vorteile zu überwinden, um die langfristigen Risiken auszugleichen.

Glücklicherweise bieten die Einwanderungsgesetze der Vereinigten Staaten solche Anreize, indem sie dem Investor und seinen Familien praktisch uneingeschränkten Zugang zu den USA gewähren, solange das Projekt läuft. Derzeit erlaubt die aktuelle Einwanderungsgesetzgebung den Investoren des EB-5 Regional Center, mit ihren Familien in den USA zu arbeiten und sich dort zur Ruhe zu setzen – alle genießen die Möglichkeit, zu arbeiten und zu studieren, wo immer sie wollen, ohne das Risiko einer erneuten Bewerbung einzugehen und sich vor künftigen Änderungen zu schützen zu den bestehenden Gesetzen. Darüber hinaus ermöglichen die verzeihenden Richtlinien des E-Visums eine erneute Beantragung auch im Falle eines Scheiterns und ermutigen Investoren, an lukrativeren Ideen festzuhalten, um ihren bevorzugten Status aufrechtzuerhalten. Für den Fall, dass eine Investition scheitert, erhält der Petent somit in den USA ausreichend Zeit und Spielraum, um seine Verluste auszugleichen, ohne seinen Ruf bei seinen anderen Investitionspartnern und Projekten zu ruinieren.

Die zahlreichen regionalen Zentren im ganzen Land bieten amerikanischen Investoren zahlreiche Möglichkeiten zur Entwicklung ihrer Projektinvestitionen. Es wird geschätzt, dass das EB-5-Programm bei vollständiger Nutzung jedes Jahr zwischen 1.5 und 3 Milliarden US-Dollar an ausländischem Kapital zur US-Wirtschaft beitragen könnte. Da die Mechanismen bereits vorhanden sind, um so groß angelegte Projekte wie die Entwicklung von Hotels und Resorts zu ermöglichen, liegt die Last nun beim Projektinhaber, Kontakt aufzunehmen. Angesichts der stetig steigenden Gewinnmargen im Gastgewerbe werden Investoren ermutigt, zuzuschlagen, solange das Eisen heiß ist. Das Hauptaugenmerk der meisten Hotelbesitzer sollte darauf liegen, die Möglichkeit zu erweitern, sich auf diese Anomalie im amerikanischen Geschäftsleben einzulassen, mit dem zusätzlichen Vorteil, ein äußerst vorteilhaftes Visum mit der Vereinbarung zu verbinden.

In jüngster Zeit haben Hotelgiganten diesen wachsenden Trend erkannt und erfreuen sich aufgrund der zusätzlichen Vorteile des EB-5 großer Erfolge. Von kleinen Anbauten an bestehenden Gebäuden bis hin zu mehrstöckigen Projekten im Herzen von Großstädten bietet diese Branche Ausländern nahezu unbegrenzte Möglichkeiten, von diesem Wirtschaftsaufschwung zu profitieren. Insbesondere Marriot Hotels verzeichneten in den westlichen Bundesstaaten ein enormes Wachstum. In Seattle verwandelt das „Marriott-Projekt“ ein leerstehendes Gebäude in ein Luxushotel dank einer schuldenfreien Vereinbarung über 85 Millionen US-Dollar, die zur Hälfte von ausländischen Investoren aufgebracht wurde. Anschließend trugen die Nachrichten über den Erfolg des Projekts dazu bei, mehr ausländische Geschäftsleute in regionale Zentren zu locken, da sie die Wirksamkeit des EB-5-Visums gesehen hatten. Benachbarte Entwicklungsstädte haben einen dringend benötigten finanziellen Aufschwung in ihren örtlichen Einrichtungen erhalten, um ihre Geschäfte weiterführen zu können, und stellen gleichzeitig neue Mitarbeiter mit externen Mitteln ein, um die Differenz zu begleichen.

So engagieren Sie sich:

Da amerikanische Banken weiterhin Anleger aufgrund unzureichender Ressourcen abschrecken, füllt das EB-5-Programm die verbleibende Lücke auf und verbindet kreative Anlageideen mit den tiefen Taschen ausländischer Investoren. Unsere Einwanderungsgesetze sind speziell darauf ausgelegt, ihre Verbindung zu erleichtern und die Lasten der nationalen wirtschaftlichen Erholung auf internationale Schultern abzuwälzen. Alles, was nötig ist, um diese neue und aufregende Phase des Erfolgs fortzusetzen, ist das Selbstvertrauen, die Initiative und der Einfallsreichtum des amerikanischen Unternehmers, sich in seinem bevorzugten regionalen Zentrum zu engagieren – woran es, wie die Geschichte zeigt, in einem Land, das trotz seiner jüngsten Mängel zeigt, nicht mangelt , gilt immer noch als das „Land der unbegrenzten Möglichkeiten“.

Wir ermutigen Investoren, sich an ihre regionalen Zentren vor Ort zu wenden und erfahrene Einwanderungsanwälte zu konsultieren, die Kunden zuvor dabei geholfen haben, ihre finanzielle Zuverlässigkeit und Projektnachhaltigkeit in ihren Visumanträgen nachzuweisen. Die Zeit zum Handeln ist jetzt. Obwohl es zahlreiche Investitionsmöglichkeiten gibt, sind deren Verfügbarkeit begrenzt. Daher ist es von entscheidender Bedeutung, bei der Vermarktung eines Investitionsvorhabens an potenzielle Investoren möglichst gut vorbereitet und effizient vorzugehen. Mit der richtigen Rechtshilfe können amerikanische Unternehmer den Einwanderungsprozess rationalisieren, ihre Investitionsprogramme strukturieren und dokumentieren und sind angesichts der wachsenden Zahl von Hotels und Resorts, die von ausländischer Finanzhilfe profitieren, auf dem besten Weg zum Erfolg.