„Israelis, Kanadier, Inder erwachen in New York“

„Unser Markt ist gut, wahrscheinlich der beste der Welt. Da ist New York und dann ist da noch der Rest des Staates“, sagte William Macklowe, Präsident und Vorsitzender des großen New Yorker Immobilienkonzerns Macklowe Properties, auf dem siebten jährlichen Forum von Real Deal – eines der führenden Immobilienmagazine in den Vereinigten Staaten. Die Konferenz fand am Wochenende im Lincoln Center mit einer Menge von 1,600 Immobilienmaklern statt, die sich alle darin einig zu sein schienen, dass der Luxusimmobilienmarkt in New York zum Leben erwacht. Auf der Konferenz vorgestellte Zahlen zeigen, dass sich der Verkauf von Bausteinen in New York im Jahr 2010 im Vergleich zum Vorjahr verdoppelt hat, insbesondere vor dem Hintergrund des 1.8-Milliarden-Dollar-Mega-Deals von Google. Die Büroauslastung steigt zum ersten Mal seit drei Jahren und Wohnungen in der Stadt liegen nur 14 % unter ihren Spitzenpreisen. Der Mietmarkt zeigt derzeit Anzeichen von Stabilität mit leichten Zuwächsen, da die Menschen beim Kauf einer Immobilie zurückhaltend sind und lieber zur Miete wohnen. „Man sieht viele israelische Investoren“ „Die Unsicherheit in anderen Märkten und vor allem die Eurokrise treiben Menschen dazu, in New York zu investieren“, sagte Frederick Peters, Präsident von Warburg Realty Partnership, einer der ältesten Immobilienagenturen New Yorks. „Wir sehen, dass viele unserer Käufer von außerhalb der USA kommen.“ Jonathan Adelsberg von der auf Immobilien spezialisierten Anwaltskanzlei Herrick Feinstein, die einer der Sponsoren der Veranstaltung war, sagte: „Der Bürgermeister fördert ausländische Investitionen und heute sehen wir viele ausländische Investoren aus Israel, Südamerika, Indien und insbesondere Kanada, weil die Der kanadische Dollar wird stärker.“ Der Architekt Daniel Goldner sagte: „Wir sehen, wie israelische Unternehmer in Massen nach New York kommen. Ich weiß nicht, was der Grund dafür ist.“ „Die Preise sind zwar gesunken, aber die Entwicklung und der Bau stehen fast still“, verriet Nir Amzal von HAP. „Die Banken haben den Kredithahn geschlossen und Amerikaner, die es gewohnt sind, mit Banken zusammenzuarbeiten, können sich einfach nicht vorstellen, in die eigene Tasche zu greifen. Israelis sind es gewohnt, mit ihrem eigenen Geld zu arbeiten.“ Rich Schulhoff von der Brooklyner Immobilienagentur BNYMLS empfiehlt Red Hook – ein Hafenviertel am Ufer des East River, unweit des Finanzviertels Manhattans. „In diesem Jahr haben wir in Brooklyn einen Umsatzanstieg von 6 % und einen Preisanstieg von 4 % erlebt“, sagte er. „Alles geschieht in rasender Geschwindigkeit – sobald es in einem Viertel heiß wird, steigen die Preise und schon geht es ins nächste Viertel.“ „Die Leute lieben Brooklyn, weil es sehr nachbarschaftlich ist.“ Kinder können auf der Straße spielen und Sie wissen, wer Ihre Nachbarn sind.

„In große Gebäude in Top-Lagen investieren“

Jean Luc Butbul, ein örtlicher jüdischer Immobilienunternehmer, sagte, er suche nach guten Angeboten in Lower Manhattan, diese seien aber schwer zu bekommen. „Es ist wie die Suche nach einem Diamanten im Heuhaufen.“ Butbul erklärte, dass er Projekte im Bereich von 30 bis 300 Millionen US-Dollar suche und dass man in der aktuellen Atmosphäre „Projekte finden muss, von denen noch niemand gehört hat“. Der Investitionsberater und Kommentator im Lokalfernsehen, Dr. Roger Hanwehr, der sich für Megaprojekte interessiert, sagte, die besten Orte in New York zum Investieren seien die großen Gebäude an guten Standorten entlang des Flusses mit Aussicht. „Wie sie sagen – Lage, Lage, Lage. In eine Mülldeponie zu investieren in der Vorstellung, dass irgendein Entwickler vorbeikommt und das Gebiet in Beverly Hills verwandelt, ist einfach falsch.“ Tali Shamir 22. November 2011 http://www.ynetnews.com/articles/0,7340,L-4151234,00.html