Es ist günstiger, zur Miete zu bleiben und vielleicht ein Haus in den USA zu kaufen

Anup Nair wollte ein Haus in Mumbai kaufen. Aber vielleicht hat er zu lange gewartet. Jetzt ist es günstiger, zur Miete zu bleiben oder stattdessen ein Haus in den USA zu kaufen. Wenn er sich dazu entschließt, weiterzumachen, wird er sich einer wachsenden Armee von Indern anschließen, die Immobilien in den USA kaufen, was sie zum viertgrößten Kreis ausländischer Käufer im Land macht.

Die National Association of Realtors hat in ihrem neuesten Bericht die Inder hinter den Kanadiern, Chinesen (auch aus Hongkong) und Mexikanern eingeordnet. Die Briten liegen auf Platz 5.

Das US-Wohnimmobiliengeschäft hatte im Jahr bis März 928.2 einen Wert von 2012 Milliarden US-Dollar, wovon 82.5 Milliarden US-Dollar (4.8 %) von internationalen Käufern stammten.

Und 6 % der Zuströme aus dem Ausland entfallen auf Inder, womit sie ihre Position unter den Top XNUMX für ein weiteres Jahr behaupten können.

„Hier gibt es Schnäppchen“, sagte Rohit Prakash, Chef von American Full House, einem in Texas ansässigen Immobilienunternehmen, das sich auf indische Käufer konzentriert. 

Der Markt in den USA könnte für Barkäufer aus Indien nicht besser sein, da Immobilien Schwierigkeiten haben, die von der Rezession betroffenen Preise zu unterbieten, die Kreditwürdigkeit immer noch knapp ist und die Kaufkraft nach wie vor gering ist. Die Kapitalrendite in den USA sei höher als alles, was man in Indien erwarten könne, heißt es. Prakash sagte, die Rendite in den USA liege zwischen 11 % und 15 %.

„Das kann eine lohnende Gelegenheit sein“, sagte Nair, ein Geschäftsmann, der eine Werbeagentur leitet. Da Immobilien in Mumbai außerhalb seiner Reichweite lagen, erschien ihm eine US-Immobilie mit einer hohen Miete sinnvoller.

Immobilienmakler sagen, dass einige Inder aufgrund ihrer hohen Kaufkraft Immobilien in den USA in Betracht ziehen.

„Inder stehen weltweit an der Spitze. Wenn es um ihre Kaufkraft geht, sind ihnen keine Grenzen gesetzt“, sagte Jaswant Lalwani, ein in Manhattan ansässiger Immobilienmakler.

Und dann gibt es diejenigen – meist HNIs (High Net Worth Individuals) –, die ihr Vermögen geografisch diversifizieren und Immobilien außerhalb Indiens erwerben möchten.

Prakash sagte, zu den potenziellen Kunden zählen Inder, die bereits Immobilien in Indien besitzen und sich gegen einen Zusammenbruch des dortigen Immobilienmarktes absichern möchten.

Es gibt auch diejenigen, die Geld investieren wollen, indem sie ihr angestammtes Land verkaufen. „Ich hatte einen Kunden, der landwirtschaftliche Flächen kaufen wollte“, sagte der in Texas ansässige Immobilienmakler.

Die US-Gesetze erlauben Ausländern den Erwerb von Immobilien ohne Einschränkungen. Und die indischen Gesetze haben es einfacher gemacht, da die RBI es Indern erlaubt, bis zu 200,000 US-Dollar (1 Crore Rupien) pro Jahr außer Landes zu bringen.

Das ist gut genug für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser in Las Vegas, Atlanta, Kansas City, St. Louis, Indianapolis sowie Zentral- und Südflorida.

Sie können jedoch ehrgeizig werden und nach teureren Wohnungen Ausschau halten. Ein Einfamilienhaus im Silicon Valley könnte Sie, wenn Sie prahlen wollen, 550,000 bis 700,000 US-Dollar kosten.

Es ist Ihre Wahl.

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