Britische Vermieter müssen nun den Einwanderungsstatus der Mieter überprüfen

Als Teil der neuen staatlichen Anforderungen zum „Recht auf Miete“, die am 1. Februar beginnen, wird Englands 1.8 Millionen privaten Vermietern eine Strafe von 3,000 £ auferlegt, es sei denn, sie prüfen, ob ihre Mieter oder Untermieter registrierte Einwanderer sind und ihr Wohneigentum legal vermieten können.

Zivilrechtliche Sanktionen werden für jeden Mieter verhängt, der in einer Immobilie lebt, ohne im Vereinigten Königreich ein Mietrecht zu haben.

Das „Recht auf Miete“-Programm wurde letztes Jahr in den West Midlands eingeführt. Für alle Mietverhältnisse, die am oder nach dem 1. Dezember 2014 beginnen, waren Vermieter und Vermieter in Birmingham, Dudley, Wolverhampton, Walsall und Sandwell verpflichtet, den Einwanderungsstatus ihrer Mieter zu überwachen.

Der Prozess führte dazu, dass einem Vermieter eine Geldstrafe von fast 2,000 £ auferlegt wurde.

Recht zu vermieten

Mit Ausnahme von Mietern in Unterkünften wie Sozialwohnungen und Pflegeheimen müssen Vermieter in England innerhalb von 18 Tagen nach dem Einzugsdatum die Nationalität und den Visumsstatus aller in der Unterkunft lebenden Personen über 28 Jahren überprüfen, unabhängig davon, ob sie im Mietvertrag genannt sind oder nicht.

Vermieter müssen alle auf ihrer Immobilie lebenden Erwachsenen überprüfen. Dazu gehört die Einsicht in die Originaldokumente, die dem Mieter erlauben, im Vereinigten Königreich zu leben, die Überprüfung der Echtheit der Dokumente, die Überprüfung, ob das Visum noch gültig ist und ob Informationen wie das Geburtsdatum konsistent sind Anfertigung von Kopien und Aufzeichnungen über das Datum der Dokumentenprüfung.

Wenn ein Mieter die Immobilie ohne Wissen des Vermieters untervermietet, ist er für die Durchführung von Einwanderungskontrollen aller Untermieter verantwortlich. Sollte die Kontrolle nicht ordnungsgemäß durchgeführt werden, haftet der jeweilige Mieter für zivilrechtliche Sanktionen.

Da in einem Einwanderungsgesetz höhere Strafen für Nichteinhaltung vorgesehen sind, drohen Vermietern bei Fehlern eine Gefängnisstrafe.

Weitere Kontrollen

Wenn die Aufenthaltserlaubnis eines Mieters im Vereinigten Königreich zeitlich begrenzt ist, erhalten Vermieter eine zivilrechtliche Strafe, es sei denn, sie führen bis zu 12 Monate nach der vorherigen Überprüfung oder vor dem Ablaufdatum des Bleiberechts ihres Mieters eine weitere Überprüfung durch das Vereinigte Königreich.

Wenn ein Mieter eine weitere Prüfung nicht besteht und in England nicht mehr legal eine Immobilie vermieten kann, sind Vermieter verpflichtet, das Innenministerium zu informieren oder eine Geldstrafe zu erhalten. Vermieter können ihre Mieter auch kündigen.

Wohnungsmakler, die die Immobilie verwalten, können die Einwanderungskontrollen im Namen des Vermieters durchführen, benötigen jedoch eine schriftliche Vereinbarung.

Kontroverse

Einige haben das System als „unfaire Belastung“ für Vermieter kritisiert, denen möglicherweise die Fähigkeiten oder Kompetenzen zur Durchführung der Einwanderungskontrollen fehlen.

Stadt- und Bezirksrätin Cynthia Barker, eine registrierte Einwanderungsberaterin, sagte: „In der Praxis ist es für Vermieter keine leichte Aufgabe, den Einwanderungsstatus ihrer Mieter zu überprüfen.“ Verschiedene Arten von Pässen und Visa können für sie verwirrend sein, wenn sie keine ausgebildeten Einwanderungsanwälte sind.“

„Obwohl das Innenministerium einen Online-Dienst zur Überprüfung von Vermietern anbietet, gibt es Herausforderungen“, sagte Barker. „Einige sehen in der Regelung eine unfaire Belastung für die Behörden, die Verantwortung auf die Vermieter abzuwälzen.“

Darüber hinaus besteht die Befürchtung, dass die neue Gesetzgebung möglicherweise ein noch schlimmeres Problem für den privaten Mietsektor mit sich bringen wird: Diskriminierung aufgrund der Nationalität oder Rasse. Vermietern ist es verboten, bei der Auswahl der Mieter aufgrund von Nationalität oder Rasse zu diskriminieren, Einwanderungskontrollen können jedoch möglicherweise gegen Antidiskriminierungsgesetze verstoßen.

„Manchmal grenzt die Entscheidung eines Vermieters an Diskriminierung und er könnte möglicherweise nach dem Gleichstellungsgesetz von 2010 verklagt werden und mit einer Geldstrafe von bis zu 3,000 £ rechnen“, sagte Barker.

Ethische Fragen

Seit der Einführung des „Rechts auf Miete“ wurden zahlreiche Bedenken hinsichtlich der Ethik des Systems geäußert.

Eine Analyse des English Housing Survey des Chartered Institute of Housing (CIH) ergab, dass in den Jahren 2.6 und 2013 rund 2014 Millionen Erwachsene in den privaten Mietsektor eingetreten sind.

CIH-Geschäftsführerin Terrie Alafat sagte: „Für viele Menschen ist die private Vermietung die einzige Option, und wenn diese abgeschafft wird, kann es zu Obdachlosigkeit und Armut kommen.“

Ratsmitglied Barker äußerte seine ernsthafte Sorge um das Wohlergehen der Familien der Mieter und den moralischen Konflikt, der dem Vermieter entstehen könnte, wenn er vor einer solchen Entscheidung steht.

„Wie kann man Overstayer, deren Visum während eines gültigen Mietverhältnisses abläuft oder deren Antrag auf Aufenthaltserlaubnis abgelehnt wird, tatsächlich ausweisen, wenn man weiß, dass sie kein Recht haben, woanders zu mieten?“ Was ist mit den Kindern?“

Barker fügte hinzu: „Die Verantwortung, Mieter dem Innenministerium zu melden, ist eine Pflicht, aber sowohl die moralische als auch die rechtliche Verpflichtung können Vermieter und Mieter in ein traumatisches Dilemma bringen.“

Was bedeutet das für Filipinos im Vereinigten Königreich?

Das Vereinigte Königreich beherbergt die höchste Anzahl ausländischer Filipinos in Europa. Laut einer Volkszählung von 2013 leben derzeit über 250,000 Filipinos im Vereinigten Königreich.

Angesichts des „Rechts auf Miete“ besteht die Gefahr, dass einige philippinische Mieter mit abgelaufenen Visa oder ohne Aufenthaltsrecht im Land von ihren Vermietern angezeigt werden.

Barker sagte: „Ich habe noch keinen Filipino getroffen, der sich in einer Situation befand, in der er vertrieben wurde, weil sein Antrag auf Aufenthaltserlaubnis abgelehnt wurde und sein Urlaub abgelaufen ist.“

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