Einwanderer sollen Kanadas Immobilienmarkt ankurbeln

In einem neu veröffentlichten Bericht über Trends im Immobilienbereich sagte Adrienne Warren, leitende Ökonomin bei der Scotiabank, dass Kanadas Immobilienmarkt mittel- bis langfristig durch Einwanderer und nicht durch Millennials, die für sie kaufen, einen Aufschwung bekommen wird erstes Mal.

Sie wurde von Advisor.ca mit den Worten zitiert, dass die Einwanderung den Immobilienmarkt antreiben wird, selbst wenn die Millennials nach der Mitte des nächsten Jahrzehnts älter werden. Obwohl die Kanadier neue Häuser kaufen werden, wird das Land eine steigende Nachfrage nach Miet- und Wohneigentum, einen aktuellen Bevölkerungszuwachs in den Städten und ein Wachstum bei Neubauten verzeichnen.

In dem Bericht unterstreicht Warren die Tatsache, dass im Jahr 300,000 fast 2016 Einwanderer nach Kanada eingereist sind, ein Anstieg von durchschnittlich etwa 260,000 im Vergleich zum letzten Jahrzehnt, was den höchsten Zuwachs seit fast einem Jahrhundert darstellt.

Diese Zahl soll weiter steigen, da der Beirat für Wirtschaftswachstum der Bundesregierung im Jahr 2016 vorgeschlagen hat, Kanadas jährliches Einwanderungsziel bis 450,000 auf 2021 anzuheben.

Es wird prognostiziert, dass auch die Nachfrage auf dem Mietmarkt mittel- bis langfristig steigen wird. In dem Bericht sagte Warren, dass der Druck auf den bereits starken Mietmärkten in vielen Städten Kanadas, insbesondere in British Columbia und Ontario, anhalten werde.

Während sich Millennials eher für Mietwohnungen als für Käufe entscheiden, sind die Mietkosten in die Höhe geschossen, da laut der Volkszählung von 30 die Hälfte der Mieter mehr als 2016 Prozent ihres durchschnittlichen Monatseinkommens für Wohnraum ausgeben soll.

Darüber hinaus sind Millennials Berichten zufolge besorgt über Themen wie die Rückzahlung von Schulden, die Suche nach guten Jobs und die Planung ihrer Altersvorsorge. Dennoch planen sie, in Zukunft Eigenheime zu erwerben. Laut einer HSBC-Studie vom März 2017 planten über 80 Prozent der Millennials des nordamerikanischen Landes, in den kommenden fünf Jahren ein Haus zu kaufen. Dagegen hatten 34 Prozent bereits ein Eigenheim gekauft.

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