Warum fühlen sich Inder so sehr zu Investitionen im Ausland hingezogen?

Unter Indern besteht eine wachsende Vorliebe für Immobilieninvestitionen im Ausland. Die wachsende Präsenz indischer Investoren in Gewerbe- und Wohnvierteln im Ausland hat das Interesse der Interessengruppen am internationalen Immobilienmarkt geweckt.

Was bringt Inder dazu, im Ausland zu investieren?

Mehrere Faktoren machen den Erwerb einer Immobilie im Ausland attraktiver als den Erwerb einer Immobilie im Inland. Der häufigste Grund ist der langsame und träge Immobilienmarkt in Indien. Weitere Faktoren sind die insgesamt hohen Preise in den Metropolen Indiens, verschiedene staatliche Maßnahmen, geringes Wachstumspotenzial, minderwertige Infrastruktur und schlechte Mietrenditen.

Um ein Beispiel zu nennen: Für eine Summe von Rs. Für 45 Lakhs kann ein Immobilieninvestor eine voll möblierte Eigentumswohnung in Malaysia oder Thailand erwerben, und das noch dazu in bester Lage. Dies bietet nicht nur einen tollen Lebensstil, sondern auch die Möglichkeit, mindestens 10 % Nettomiete zu verdienen. Im Gegenteil, der gleiche Betrag würde irgendwo am Stadtrand von Neu-Delhi oder Mumbai nur 1 BHK einbringen.

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Vermögende Privatpersonen entscheiden sich für Immobilien im Ausland, anstatt ein Ferienhaus in den Hügeln oder in Strandnähe in Indien zu kaufen. Der Erwerb einer erstklassigen Immobilie in einem Touristenziel würde genauso viel kosten wie eine 2 BHK in erstklassigen Lagen von Delhi und Mumbai. Die Abschwächung der Wirtschaft in Großbritannien und den USA in den letzten Jahren hat auch dazu geführt, dass die Immobilienpreise dort erschwinglicher sind.

Neben dem Lebensstil und den Mietrenditen sind für Inder auch ihre Kinder, die im Ausland studieren, ein wichtiger Faktor für Investitionen im Ausland. Auch der Besitz eines Zweitwohnsitzes im Ausland ist nicht nur eine gute Investition, sondern das Haus selbst kann auch zur Wartung und Vermietung an Profis übergeben werden.

Einige Märkte im Ausland sind für Anleger attraktiver als andere. Malaysia ist ein solcher Hotspot für Inder. Ein weiterer Favorit ist London, wo die aktuelle Konjunkturabschwächung laut The Entrepreneur zu niedrigeren Immobilienbewertungen führt.

Darüber hinaus hat die RBI im Rahmen des von der RBI eingeführten liberalisierten Überweisungsprogramms für Indien die Obergrenze für Auslandsüberweisungen erhöht, was indischen Investoren dabei geholfen hat, Immobilien im Ausland zu kaufen. Viele ausländische Märkte funktionieren transparenter und mit weniger bürokratischem Aufwand, was sie für indische Investoren attraktiver macht.

Einige Länder bieten Anlegern die Staatsbürgerschaft an

Bestimmte Länder der Welt bieten Vorteile für eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis und die Staatsbürgerschaft, wenn Sie dort eine Immobilie besitzen. Daher könnten Immobilieninvestitionen eine gute Möglichkeit für angehende Einwanderer sein, einen einfachen Zugang zu einer Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.

Ausländische Immobilienmärkte weisen höhere Mietsteigerungen auf und weisen im Gegensatz zum indischen Markt einen höheren Kapitalzuwachs pro Jahr auf. Die meisten ausländischen Märkte sind ausgereift und stabil, sodass Sie von einem Kapitalzuwachs profitieren können.

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