Immer mehr Inder zeigen Interesse an Investitionen in Dubai

Immer mehr Menschen aus Indien wollen in Immobilien in Dubai investieren, wobei fast 88 Prozent von ihnen aus Ahmedabad, Mumbai und Pune kommen und rund 32.4 bis 65 Millionen INR investieren wollen.

Die Dubai Property Show führte eine Studie durch, die zeigte, dass indische Investoren gerne große Geldsummen ausgeben. Die Studie ergab auch, dass rund acht Prozent der Kunden Immobilien im Budget von 0.65 bis 32.4 Millionen INR kaufen möchten, während der Rest in Immobilien im Wert von über 65 Millionen INR investieren möchte.

Der Großteil der Kundschaft (33 Prozent) entschied sich für Wohnungen, Villen waren die zweite Wahl (17 Prozent). Der Anteil der Käufer, die sich für Gewerbeimmobilien und Grundstücke interessieren, beträgt etwa neun bzw. sechs Prozent. Andererseits mussten sich 35 Prozent während der Umfrage noch nicht entscheiden, wo sie investieren wollen.

Asanga Silva, General Manager der Dubai Property Show, wurde von der Hindu Business Line mit den Worten zitiert, dass die Daten das Vertrauen indischer Investoren in den äußerst attraktiven Immobilienmarkt von Dubai zeigen, sowohl bei der Idee, diese zu vermieten als auch weiterzuverkaufen. Weitsichtige indische Investoren haben verstanden, dass ihnen eine Investition in Dubai eine gute Kapitalrendite sichert, da diese Stadt neben Erschwinglichkeit, Stabilität und Komfort auch über enorme wirtschaftliche Aussichten verfügt, fügte er hinzu.

Laut Silva ist Dubai eines der günstigsten Reiseziele für eine Immobilie, und da die Rupie an Wert gewinnt, werden Investoren mehr von dieser Stadt angelockt.

Daten zeigen auch, dass Inder seit geraumer Zeit zu den größten Immobilienkäufern außerhalb des Golf-Kooperationsrates in Dubai gehören. Zwischen Januar 2016 und Juni 2017 haben Inder in dieser Stadt Immobilien im Wert von über 420 Milliarden INR gekauft.

Darüber hinaus zeigen die Daten des Landministeriums der Regierung von Dubai, dass allein Inder 12 Milliarden AED oder 212.4 Milliarden INR zu Immobilientransaktionen in diesem Emirat beigetragen haben, was einem Gesamtbeitrag von 91 Milliarden AED oder 1,610.78 Milliarden entspricht. Andererseits sagten Knight Frank und IREX in ihrem jüngsten Bericht, dass fast jeder vierte Inder sich dafür entscheiden würde, mehr als 1 Million US-Dollar für ein Haus im Ausland auszugeben.

Knight Frank sagte, dass der Anteil der für den Kauf von Häusern im Ausland über das Liberated Remittance Scheme aufgewendeten Mittel zwar von acht Prozent im Geschäftsjahr 2006 auf ein Prozent im Geschäftsjahr 2017 gesunken sei, die Zahl der Investitionen jedoch im Zeitraum 59–111.9 um fast das 2016-fache auf 17 Millionen US-Dollar gestiegen sei von 1.9 Millionen US-Dollar im Zeitraum 2005 bis 06.

Dem Bericht zufolge haben die Käufer von Wohnimmobilien in Dubai mit einer Gesamtrendite von 49.3 Prozent am meisten profitiert, gefolgt von Australien mit 38.7 Prozent.

Darüber hinaus erzielten die Inder doppelte Renditen, da die Rupie im Vergleich zur Währung der Vereinigten Arabischen Emirate an Wert verlor und die Immobilienpreise in Dubai in der Zeit zwischen dem zweiten und dem zweiten Quartal stiegen

Knight Frank fügte hinzu, dass die kürzliche Aufwertung der indischen Rupie gegenüber mehreren Fremdwährungen Investitionen in Eigenheime für Inder erschwinglicher gemacht habe als im Jahr 2012.

Einwohner Inder, die Häuser in Malaysia, Dubai, Großbritannien und Zypern (Ende des zweiten Quartals 2) kaufen möchten, werden diese deutlich günstiger finden als vor einem Jahr. Dies gilt ungeachtet des Anstiegs der Heimatmärkte in den oben genannten Ländern. Derzeit verfügt Malaysia über die erschwinglichsten Häuser im Ausland, gefolgt von Dubai.

Shishir Baijal, Knight Frank India, CMD, sagte, dass sich unsere Konzepte von Häusern mit der Zeit verändert haben, da ansässige Inder aufgrund überlegter Investitionsentscheidungen jetzt mehr in Wohnimmobilien im Ausland investieren. Er fügte hinzu, dass Eigenheiminvestoren nun über die Zollstrukturen und Besteuerung der jeweiligen ausländischen Märkte, Preistrends, Währungsbewegungen und Rückführung von Geldern usw. auf dem Laufenden sein müssen, um fundierte Investitionsentscheidungen treffen zu können.

Unterdessen zeigten von der National Association of Realtors veröffentlichte Daten, dass sich die von Indern im Zeitraum April 2016 bis März 2017 in US-Immobilien getätigten Investitionen auf 7.8 Milliarden US-Dollar beliefen.

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